Début 2026, un propriétaire de Thorigny-sur-Marne (77400) nous a confié un chantier complet de maçonnerie paysagère : déposer une ancienne véranda vieillissante, démolir la dalle béton existante et créer à la place trois terrasses distinctes, chacune avec un revêtement différent adapté à l’usage de chaque zone.
Ce type de projet illustre parfaitement ce que notre équipe réalise au quotidien en Seine-et-Marne. Nous vous détaillons ici chaque étape du chantier, les techniques utilisées et les raisons qui peuvent guider votre choix entre les différents types de terrasses.
Le projet : transformer l’espace d’une véranda en terrasses extérieures
La situation de départ est fréquente en Île-de-France : une véranda installée il y a plusieurs années sur une dalle béton, qui a vieilli et ne correspond plus aux attentes du propriétaire. Plutôt que de la remplacer par une nouvelle véranda, notre client a fait le choix d’ouvrir l’espace pour créer un véritable prolongement extérieur de la maison.
Le projet comprenait trois zones distinctes, chacune avec un usage et un revêtement spécifique. Cette approche permet d’adapter chaque espace à sa fonction tout en créant un ensemble cohérent et esthétique.
Fiche chantier
Lieu — Thorigny-sur-Marne (77400), Seine-et-Marne
Nature des travaux — Dépose véranda, démolition dalle béton (26 m²), création de 3 terrasses
Revêtements — Bois composite, carrelage collé sur dalle béton, dalles céramique 60×60 sur plots
Travaux préparatoires — Terrassement, coffrage, coulage béton C25/30, évacuation gravats en décharge
Étape 1 : dépose de la véranda et démolition de la dalle
Avant de construire, il faut d’abord déconstruire. Cette première phase est souvent sous-estimée par les particuliers, mais elle conditionne la qualité de tout ce qui suivra.
Dépose complète de la véranda
La véranda a été démontée intégralement : profilés aluminium, vitrages et quincaillerie. Chaque élément a été trié selon sa nature (verre, métal, plastique) pour une évacuation conforme en décharge agréée. Ce tri est important car les vitres de véranda ne se recyclent pas de la même manière que le verre classique.
Démolition de la dalle béton existante
L’ancienne dalle béton de 26 m² a ensuite été entièrement démolie. Ce travail nécessite un brise-roche hydraulique et génère un volume conséquent de gravats (environ 4 à 5 tonnes pour une dalle de cette surface). L’ensemble a été chargé en camion-benne et évacué en décharge de matériaux inertes.
La démolition totale de l’ancienne dalle est indispensable pour repartir sur des fondations saines. Couler une nouvelle dalle par-dessus une ancienne fragilisée crée un risque de fissuration à moyen terme.
La dépose d’une véranda et la création de terrasses peuvent nécessiter une déclaration préalable de travaux en mairie, selon la surface et la configuration. À Thorigny-sur-Marne, comme dans toutes les communes du 77, consultez le PLU avant de démarrer. Notre équipe peut vous accompagner dans cette démarche.
Étape 2 : création de la terrasse en bois composite
La première terrasse réalisée est en bois composite, un matériau qui combine l’esthétique du bois avec la durabilité d’un matériau technique ne nécessitant quasiment aucun entretien.
Les travaux réalisés
Terrassement et bordure — La zone a été terrassée aux cotes de projet, puis une bordure béton a été posée le long du côté gauche pour délimiter proprement la terrasse et contenir la structure.
Fondation — Un géotextile anti-remontée de végétation a été déroulé sur l’ensemble de la surface, suivi d’une plateforme en grave 0/40 compactée, qui constitue une assise stable et drainante.
Structure et platelage — Des lambourdes bois ont été posées sur la plateforme pour créer l’ossature de la terrasse. Le platelage en lames composite a ensuite été fixé sur cette structure, avec des plinthes de finition sur les bords apparents pour un rendu soigné.
Le bois composite est un mélange de fibres de bois et de résine polymère. Il ne grise pas, ne se fend pas, ne nécessite ni ponçage ni huilage annuel. Sa durée de vie dépasse 25 ans avec un entretien minimal (un simple nettoyage au jet d’eau). C’est le choix idéal pour les propriétaires qui veulent l’aspect du bois sans les contraintes d’entretien.
Étape 3 : création de la terrasse en carrelage collé sur dalle béton
La deuxième terrasse a été réalisée en carrelage collé sur une dalle béton coulée sur mesure. C’est la solution la plus robuste et la plus pérenne, particulièrement adaptée aux zones de passage intensif ou aux abords de la maison.
Les travaux réalisés
Terrassement et fondation — Comme pour la terrasse composite, la zone a été terrassée puis recouverte d’une plateforme en grave 0/40 compactée.
Armature — Un treillis soudé de type ST25 a été mis en place sur toute la surface pour armer la future dalle et prévenir les fissures.
Coffrage et désolidarisation — Un coffrage périphérique a été installé pour contenir le béton. Un point technique important : une bande de désolidarisation a été appliquée le long de la façade de la maison pour séparer la dalle de terrasse de la structure du bâtiment. Cette bande permet aux deux ouvrages de travailler indépendamment sans risque de fissure.
Coulage du béton — Un béton de type C25/30 (résistance standard pour les ouvrages extérieurs) a été livré par camion toupie et coulé par pompage, puis dressé et lissé pour obtenir une surface parfaitement plane.
Carrelage — Après séchage de la dalle (minimum 28 jours pour une prise complète), le carrelage a été posé en collage pleine surface avec réalisation des joints. La fourniture du carrelage était à la charge du propriétaire, ce qui lui a permis de choisir exactement le modèle correspondant à ses goûts.
Étape 4 : création de la terrasse sur plots en dalles céramique
La troisième terrasse utilise une technique différente : des dalles céramique de 60×60 cm posées sur plots réglables. Cette solution moderne offre un rendu très contemporain et présente des avantages techniques intéressants.
Les travaux réalisés
Pose sur plots — Des plots en polypropylène à hauteur réglable ont été disposés sur la surface préparée. Les dalles céramique de format 60×60 cm (épaisseur 20 mm minimum pour l’extérieur) ont été posées sur ces plots, avec un habillage de finition sur les rives.
Avantage du système — Le réglage micrométrique des plots permet de rattraper les irrégularités du sol et d’obtenir une surface parfaitement de niveau. L’espace sous les dalles (environ 5 à 15 cm) crée un vide sanitaire naturel qui assure un drainage efficace : l’eau s’écoule entre les joints et s’évacue sous les dalles.
C’est la technique la plus rapide à poser et la plus facile à entretenir. Les dalles sont accessibles individuellement (on peut les soulever pour nettoyer dessous ou passer des câbles/tuyaux). Le rendu est très contemporain, disponible en imitation pierre, béton ou bois. Le coût est souvent intermédiaire entre le composite et le carrelage collé sur dalle.
Composite, carrelage collé ou dalles sur plots : comment choisir ?
Ce chantier à Thorigny-sur-Marne est un excellent exemple des trois grandes familles de terrasses que nous réalisons. Voici un comparatif pour vous aider à choisir la solution adaptée à votre projet.
| Critère | Composite | Carrelage collé | Dalles sur plots |
|---|---|---|---|
| Esthétique | Aspect bois chaleureux | Large choix de carrelages | Rendu contemporain |
| Durabilité | 25+ ans | 30+ ans | 25+ ans |
| Entretien | Très faible (jet d’eau) | Faible (nettoyage joints) | Très faible (dalles amovibles) |
| Temps de pose | Rapide | Long (séchage dalle 28j) | Très rapide |
| Drainage | Bon (joints ouverts) | Moyen (pente nécessaire) | Excellent (vide sous dalles) |
| Budget indicatif /m² | 80 à 150 € | 100 à 200 € (hors carrelage) | 70 à 130 € |
| Idéal pour | Tour de piscine, jardin | Prolongement maison, passage intensif | Toiture-terrasse, rénovation rapide |
* Budget indicatif incluant la préparation du sol, la structure et la pose. Hors terrassement lourd et démolition éventuelle.
Dans le cas de notre chantier à Thorigny-sur-Marne, le choix de trois revêtements différents permet d’adapter chaque zone à son usage : le composite pour la détente, le carrelage collé pour la zone de repas en prolongement de la maison, les dalles sur plots pour un espace polyvalent. Cette approche sur mesure est ce que nous recommandons systématiquement plutôt qu’un revêtement unique sur l’ensemble de la surface.
Votre projet terrasse avec Duhamel Paysagiste
La création de terrasses fait partie de nos prestations de maçonnerie paysagère que nous réalisons depuis plus de 22 ans en Seine-et-Marne. De la dépose d’un ancien ouvrage à la pose du revêtement final, nous gérons l’ensemble du chantier pour vous livrer un espace extérieur prêt à vivre.
Notre méthode
Visite gratuite et conseil — Nous nous déplaçons pour analyser votre terrain, prendre les mesures, discuter de vos envies et vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre usage et votre budget.
Devis détaillé — Chaque poste est décrit (terrassement, matériaux, main d’œuvre, évacuation) pour que vous sachiez exactement ce que vous payez. Pas de mauvaise surprise en fin de chantier.
Réalisation complète — Du terrassement à la finition, notre équipe gère tout. Vous n’avez pas à coordonner plusieurs artisans.
Chantier propre — Tous les gravats et déchets sont évacués en décharge agréée. Vous retrouvez votre jardin net dès la fin des travaux.
Découvrez nos autres réalisations sur notre page photos avant/après ou consultez nos services de création de jardin pour un aménagement complet.
Un projet de terrasse en Seine-et-Marne ?
Composite, carrelage ou dalles sur plots : nous vous conseillons et réalisons votre terrasse de A à Z. Devis gratuit sous 48h.
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Questions fréquentes
Une terrasse de plain-pied (non surélevée de plus de 60 cm) de moins de 20 m² ne nécessite aucune autorisation. Entre 20 et 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, une déclaration préalable suffit. Au-delà de 40 m², un permis de construire est requis. Les terrasses surélevées de plus de 60 cm nécessitent toujours une déclaration, quelle que soit la surface.
Le budget varie selon le revêtement, la surface et les travaux préparatoires. En ordre de grandeur pour le 77 en 2026 : comptez 70 à 130 €/m² pour des dalles sur plots, 80 à 150 €/m² pour du composite et 100 à 200 €/m² pour du carrelage collé sur dalle béton (hors fourniture carrelage). Le terrassement et la démolition éventuelle d’un ouvrage existant s’ajoutent. Le meilleur moyen d’obtenir un chiffrage précis est de demander un devis gratuit.
Pour une terrasse simple (composite ou dalles sur plots) de 20 à 30 m², comptez 3 à 5 jours de travail. Pour une terrasse en carrelage collé sur dalle béton, il faut ajouter le temps de séchage de la dalle (environ 28 jours) entre le coulage et la pose du carrelage. Un projet complet comme celui de Thorigny-sur-Marne, avec démolition et trois terrasses, se déroule sur plusieurs semaines.
Le printemps (mars à mai) et le début de l’automne (septembre-octobre) sont les meilleures périodes. Évitez les périodes de gel (le béton ne prend pas correctement en dessous de 5°C) et les fortes chaleurs (séchage trop rapide). Pour profiter de votre terrasse dès l’été, planifiez les travaux entre février et avril.
De la véranda à la terrasse : un espace de vie transformé
Ce chantier à Thorigny-sur-Marne illustre comment un espace fermé et vieillissant peut devenir un véritable prolongement de la maison vers le jardin. En combinant trois types de terrasses, le propriétaire dispose désormais d’un extérieur polyvalent, esthétique et durable, adapté à chaque usage.
Si vous aussi vous envisagez de remplacer une véranda, de créer une terrasse ou de réaménager vos extérieurs en Seine-et-Marne, Duhamel Paysagiste vous accompagne de la conception à la réalisation. Contactez-nous pour une visite gratuite et un devis sur mesure.
Dernière mise à jour : mars 2026.
